ALISA - SPAIN

МЫ ВОЗЬМЕМ НА СЕБЯ ВСЕ ЗАБОТЫ О ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ!

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛИКАНТЕ

Предложения по покупке недвижимости

 

Как сделать выбор подходящей недвижимости в провинции Аликанте?

Если Вы уже были в Испании и знаете , в каком городе или поселке хотите купить недвижимость, просто напишите нам в сайте в чате или в письме и обозначте свои критерии поиска и мы вышлем Вам соответствующие предложения. 

Если Вы знакомы с провинции Аликанте пока только заочно, то позвоните нам по любому бесплатному способу связи и мы расскажем Вам особенности региона и посоветуем объекты недвижимости в зависимости от ваших пожеланий.

Как планировать поездку и получить визу?

Будет очень рационально согласовать нам с вами даты вашего приезда и запланировать визиты на интересующие обьекты недвижимости заранее, особенно в "высокий сезон".

Мы посоветуем вам подходящие отели или предложим вам расположиться в этих уютных апартаментах, которые мы сдаем в аренду и предлагаем 5 дней проживания бесплатно в случае покупки недвижимости с нашим агентством.

По вопросу визы вы можете обратиться к нашему консультанту в Москве - Валерии Миллер 

Телефон: +7 915 312-73-43 WhatsApp, Viber  Email: appell@mail.ru 

Или позвоните напрямую в визовый центр в вашем городе, где вас проконсультируют относительно документов, необходимых для получения визы. Визовый центр в Москве : https://blsspain-russia.com/moscow/index.php

Как выглядит процедура покупки недвижимости?

  1. Резервируем понравившийся объект недвижимости. Сумма резерва обычно составляет от 3000 евро за недорогую квартиру до 10% на объекты от застройщиков. По каждому конкретному дому или квартире условия могут меняться по согласованию с продавцами и покупателями. Резерв обычно составляет от 1-го до 2-х месяцев в течение которых Вы можете согласовать дату сделки со всеми участниками и подписать договор купли-продажи у нотариуса. Также в этот промежуток времени мы помогаем вам открыть счет в банке, если нужно, то получить ипотеку, получить НИЕ и подготовить все необходимые для сделки документы как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.  
  2. НИЕ (NIE - Número de Identidad de Extranjero ) - обязательный для каждого покупателя -иностранца документ, который нужно получить до подписания сделки. НИЕ необходим для уплаты налогов в Испании и является вашим неизменным налоговым номером. Получить НИЕ можно в Отделе по работе с иностранцами в любом городе  Испании или , что на много проще и быстрее, в Консульстве Испании в Москве или в Санкт-Петербурге. Консульство в Москве находится по адресу: 115054 Москва, Стремянный переулок, 31/1. Здесь на сайте Консульства указан перечень документов необходимых для получения НИЕ (список может меняться) 

http://www.exteriores.gob.es/Consulados/MOSCU/es/ServiciosConsulares/ServiciosConsularesMoscu/Paginas/NIE-y-Certificado-de-no-residente.aspx

  • 2 цветные фото как на визу
  • копия первого разворота заграничного паспорта 
  • оригинал и копия договора резерва обьекта недвижимости 
  • заполненная анкета, которую нужно подписать в присутствии сотрудников Консульства
  • оплаченный налоговый сбор в кассе Консульства : 9,86 евро по курсу в рублях

3.  Открытие счета в банке. Для открытия счета в банке Испании необходимо личное присутствие и три документа: паспорт, договор резерва недвижимости и переведенная на испанский язык налоговая декларация 2 НДФЛ или 3 НДФЛ за прошедший налоговый период. Перевод должен быть сделан присяжным переводчиком в Испании. Когда счет будет авторизован и активен, на него можно переводить средства из вашей страны фискальной резиденции для покупки квартиры и текущих расходов. 

4. После прохождения вышеописанных процедур и получения всех необходимых документов от продавца и, если нужно, ипотеки в банке, можно подписывать сделку купли- продажи. Она проходит в любой Нотариальной конторе на выбор покупателя или продавца. Оплата осуществляется безналичным переводом (обычно в случае с застройщиком) или именным банковским чеком на имя продавца.

 

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ С ИПОТЕКОЙ ОТ ИСПАНСКОГО БАНКА 

Для покупки квартиры в кредит нужно предоставить документы из страны вашей фискальной резиденции - там где Вы платите налоги.
1. если Вы работаете на территории ЕС, Вам нужно предоставить декларацию за 2018 и 2019 годы и также движение по банковскому счету за последние 6 месяцев. 
2. если Вы не работаете на территории ЕС, то нужно предоставить документы из Вашей страны:
- справку с места работы о том в какой должности и с какого времени вы работаете в данной компании 
- декларацию 2 или 3 НДФЛ за 2019 и 2018 годы
- движение по банковскому счету за последние 6 месяцев
- выписку из бюро кредитных историй https://www.nbki.ru
 
Документы должны быть переведены на испанский язык присяжным переводчиком в Испании, за исключением документов, написанных на английском языке.
 
Процент банк по ипотеке сейчас около 3%. Время рассмотрения заявки около 3-4 недель.

 

 

З а д а т ь


в о п р о с